萬華區電梯大摟台北  萬華買屋 / 萬華買房 - 台北市法拍屋天澤 1/19景觀三房面新店溪附車位萬華區環

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4034 萬
參考單價：76.84 萬/坪
地址：台北市萬華區環河南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天澤
總坪數：52.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.45 坪
附屬建物面積：5.55 坪
共同使用：17.5 坪
車位坪數：8.14 坪
土地面積：7.35 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：位於地下1樓，車位編號22號

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：此物件具備相當高的自住價值與收藏潛力，適合追求居住品質且對萬華區環境有偏好的買方，但建議在競標價格上保持理性。

主要理由：

條件稀缺：9 年屋齡的電梯大樓搭配台北市少見的附車位，且為可點交案件，省去了大量法律與租戶糾紛的麻煩，對於有車家庭極為友善。
景觀優勢：頂樓面新店溪的視野在萬華區極為罕見，能提供高層級的居住體驗，對於預算充足但追求空間感的換屋族是首選。
價格風險評估：雖然第二拍單價 76.84 萬在萬華區不低，但鑑於其屋況新且無隱憂，價格尚屬合理。若您願意耐心參與第三拍，有機會以更優惠的價格入手；但若遇到激烈競標，建議以同地段一般二手房產為上限，避免為法拍名頭支付過多溢價。

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